Nøddelunden 42

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².1.623.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.491.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,53 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1990 · Alm. Salg: 243.500 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
2. jul. 2006 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
2003jun.Ejerskifte450.000 kr.
1990okt.Ejerskifte243.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	34 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	178 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	94 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	46 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	491 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Morbærlunden 54 6705 Esbjerg Ø	135 m²	207 m	19-08-2026	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	461 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	368 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Lindelunden 8 6705 Esbjerg Ø	130 m²	570 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lindelunden 5 6705 Esbjerg Ø	126 m²	439 m	20-12-2023	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu