Nøddelunden 29

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².1.629.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1982 · Alm. Salg: 366.685 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2011okt.Ejerskifte1.530.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.505.000 kr.
1982jul.Ejerskifte366.685 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	122 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	119 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	40 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	120 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	210 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	210 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	228 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 54 6705 Esbjerg Ø	135 m²	272 m	19-08-2026	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	340 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	392 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu