Nøddelunden 21

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².1.935.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.080.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 467.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2010feb.Ejerskifte1.798.000 kr.
1996sep.Ejerskifte467.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	61 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	151 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	99 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	148 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Lindelunden 45 6705 Esbjerg Ø	187 m²	398 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Lindelunden 74 6705 Esbjerg Ø	187 m²	524 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	368 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Morbærlunden 20 6705 Esbjerg Ø	201 m²	329 m	11-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	309 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Lindelunden 29 6705 Esbjerg Ø	172 m²	432 m	12-03-2025	2.248.000 kr.	13.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu