Nøddelunden 14, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 153 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.729.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	40 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	171 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	121 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	184 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	102 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Lindelunden 11 6705 Esbjerg Ø	152 m²	379 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Lindelunden 69 6705 Esbjerg Ø	152 m²	404 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	358 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Fyrrelunden 95 6705 Esbjerg Ø	153 m²	568 m	23-07-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	137 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu