Nøddekrogen 2

Fritidshus · 67 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.405 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.475 kr/m².2.716.254 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddekrogen gns: 29.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.378.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,82 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	210 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	219 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	926 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	332 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	488 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	1,2 km	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	518 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	1,2 km	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	1,6 km	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Hasselvænget 8 3390 Hundested	56 m²	286 m	26-11-2025	2.745.000 kr.	49.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu