Nøddekærvej 6, Magleby

Villa · 333 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 25.615 m², 11 værelser, opført i 1881, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 25615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 333 m².3.959.037 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.200.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.166.666 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2006jan.Solgt, familiehandel1.166.666 kr.
2003apr.Ejerskifte200.000 kr.
1998Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	1,4 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	1,5 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	1,3 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	1,5 km	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,3 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	1,1 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,4 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,3 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu