Nøddekærvej 5B, Magleby

Villa · 86 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 4.183 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 1993. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 86 m².1.022.454 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.226.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1993Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	1,7 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	905 m	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	834 m	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	1,2 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	1,1 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	1,1 km	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	903 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	686 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	1,3 km	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	1,2 km	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu