Nøddekærvej 5, Magleby

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.730 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 123 m².1.462.347 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.340.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	397 m	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	776 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	679 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	871 m	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	978 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	1,5 km	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	904 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	1,2 km	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	1,5 km	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	1,3 km	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu