Nøddehaven 8

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.975 kr/m².1.798.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	39 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	240 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	166 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	251 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	347 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	425 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	93 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	545 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	447 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	449 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu