Nøddehaven 18

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.270.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte800.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	97 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	195 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Skelvangsvej 16 8920 Randers NV	160 m²	403 m	25-06-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	433 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	524 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stubvangen 7 8920 Randers NV	157 m²	564 m	25-08-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	685 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Kløvervangen 7 8920 Randers NV	161 m²	535 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	697 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	469 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu