Nøddehaven 16

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	75 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	178 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Skelvangsvej 16 8920 Randers NV	160 m²	411 m	25-06-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Stenkløvervej 8 8920 Randers NV	160 m²	456 m	15-05-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Kløvervangen 7 8920 Randers NV	161 m²	544 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	547 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stubvangen 7 8920 Randers NV	157 m²	582 m	25-08-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Urtevangen 5 8920 Randers NV	163 m²	488 m	15-10-2025	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	669 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	678 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu