Nøddehaven 15

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².1.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 15.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,99 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 275.364 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel275.364 kr.
1985nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	110 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	177 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	321 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	348 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	370 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	267 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	488 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	308 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	535 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	605 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu