Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Nitriskærvej 2

Villa · 284 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.031 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2031 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
856.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.507 kr/m².1.320.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 11.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²+100,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.407.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden jul. 2023
313k3,5M6,6M9,7M12,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.407.136 kr.Markedet · 1992501.544 kr.Markedet · 1993822.464 kr.Markedet · 1994422.592 kr.Markedet · 1995774.468 kr.Markedet · 1996500.408 kr.Markedet · 19971.046.540 kr.Markedet · 1998350.456 kr.Markedet · 1999588.732 kr.Markedet · 20002.713.904 kr.Markedet · 2001981.220 kr.Markedet · 20021.319.748 kr.Markedet · 20031.107.600 kr.Markedet · 2004312.968 kr.Markedet · 20051.304.128 kr.Markedet · 20061.552.344 kr.Markedet · 20071.636.124 kr.Markedet · 20081.473.676 kr.Markedet · 20091.226.880 kr.Markedet · 20101.710.532 kr.Markedet · 20111.064.432 kr.Markedet · 20121.470.836 kr.Markedet · 2013867.904 kr.Markedet · 20141.534.168 kr.Markedet · 2015926.976 kr.Markedet · 20161.282.544 kr.Markedet · 20171.097.944 kr.Markedet · 20181.514.004 kr.Markedet · 2019744.648 kr.Markedet · 20201.040.292 kr.Markedet · 20211.403.528 kr.Markedet · 20221.141.396 kr.Markedet · 2023869.324 kr.Markedet · 20242.506.868 kr.Markedet · 20251.528.488 kr.Markedet · 20261.039.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.407.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nitriskærvej 1B
6534 Agerskov		149 m²360 m16-01-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Nitriskærvej 3
6534 Agerskov		159 m²877 m10-12-20251.795.000 kr.11.289 kr./m²
Vellerupvej 13
6534 Agerskov		263 m²772 m27-11-20251.140.000 kr.4.335 kr./m²
Bytoften 3
6534 Agerskov		240 m²526 m09-02-20251.445.000 kr.6.021 kr./m²
Branderupvej 31
6534 Agerskov		240 m²1,2 km15-11-2023895.000 kr.3.729 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby
6534 Agerskov		291 m²3,1 km27-02-20243.095.000 kr.10.636 kr./m²
Nørregade 15
6534 Agerskov		180 m²489 m31-05-2024317.000 kr.1.761 kr./m²
Åbakken 32
6534 Agerskov		176 m²590 m07-01-2025450.000 kr.2.557 kr./m²
Snedvej 6
6534 Agerskov		188 m²980 m13-08-20251.495.000 kr.7.952 kr./m²
Bytoften 7
6534 Agerskov		166 m²503 m22-03-2025670.000 kr.4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden