Nistedvej 70, Stige

Villa · 193 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.048 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 5048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 193 m².3.370.938 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.518.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,24 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1993 · Alm. Salg: 608.549 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel608.549 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	801 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	837 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	1,0 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	1,0 km	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	1,1 km	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	1,2 km	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	604 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	1,1 km	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	1,3 km	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	837 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu