Nissumgårdsvej 5

Landejendom · 164 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 146.863 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 146863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.132 kr/m².6.603.385 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.859.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,66 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.859.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	895 m	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	4,6 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	5,3 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	2,3 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	3,3 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	8,5 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	8,5 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	9,0 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	10,5 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	8,5 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu