Nissestien 21, Kårup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 48 m².1.496.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.547.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel688.500 kr.
2015feb.Ejerskifte
1982Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	28 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	128 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	117 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	51 m	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	49 m	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	58 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Elverstien 7, Kårup 4540 Fårevejle	50 m²	226 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	371 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,2 km	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,3 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu