Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nissehøjen 3

Villa · 154 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.750 kr/m².2.982.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.398.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,33 pct. siden jun. 2016
566k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.895.000 kr.I dag · vores estimat3.398.343 kr.Markedet · 1992622.314 kr.Markedet · 1993566.104 kr.Markedet · 1994774.928 kr.Markedet · 1995856.394 kr.Markedet · 1996824.362 kr.Markedet · 1997888.580 kr.Markedet · 19981.022.252 kr.Markedet · 19991.100.330 kr.Markedet · 20001.186.108 kr.Markedet · 20011.238.930 kr.Markedet · 20021.232.616 kr.Markedet · 20031.340.416 kr.Markedet · 20041.407.560 kr.Markedet · 20051.565.718 kr.Markedet · 20062.051.126 kr.Markedet · 20072.099.328 kr.Markedet · 20082.248.708 kr.Markedet · 20091.714.328 kr.Markedet · 20101.778.084 kr.Markedet · 20111.733.578 kr.Markedet · 20121.270.500 kr.Markedet · 20131.526.910 kr.Markedet · 20141.327.634 kr.Markedet · 20151.458.226 kr.Markedet · 20161.564.948 kr.Markedet · 20171.599.752 kr.Markedet · 20181.823.668 kr.Markedet · 20191.820.742 kr.Markedet · 20201.907.906 kr.Markedet · 20212.085.776 kr.Markedet · 20222.319.548 kr.Markedet · 20232.226.378 kr.Markedet · 20242.245.320 kr.Markedet · 20252.421.342 kr.Markedet · 20262.803.262 kr.Markedet · 20271.948.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dværghøjen 3
4700 Næstved		153 m²90 m27-02-20242.895.000 kr.18.922 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²335 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²420 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²291 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²194 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²507 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Bekkasinvej 6
4700 Næstved		156 m²626 m01-06-20262.400.000 kr.15.385 kr./m²
Yrsavej 3
4700 Næstved		149 m²509 m23-05-20241.775.000 kr.11.913 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²278 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²341 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden