Nissedalsvej 18, Fredsø

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.484 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 150 m².894.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.124.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,71 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2012 · Alm. Salg: 195.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel195.340 kr.
1996mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,8 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,3 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,6 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	2,3 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	2,2 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,3 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	2,4 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	2,3 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,3 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	3,6 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu