Nissedalen 3

Villa · 183 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.975 kr/m².4.957.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 30.081 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.776.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.776.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2019Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	361 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	170 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	62 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²
Nissedalen 55 2740 Skovlunde	108 m²	278 m	13-10-2023	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	282 m	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	129 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	660 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	912 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Marievej 30 2740 Skovlunde	175 m²	724 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	865 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu