Nis Petersens Vej 5

Villa · 238 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.392 kr/m².5.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 19.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.997.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.320.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	96 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	77 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	687 m	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	228 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	793 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	897 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	142 m	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	711 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	1,3 km	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	475 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu