Nis Petersens Vej 34

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.052 kr/m².3.426.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 19.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.700.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	49 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	35 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	68 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	43 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	185 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	190 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	110 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	381 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	301 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	568 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu