Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nils Erlings Allé 6

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.640 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2640 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.407 kr/m².3.868.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNils gns: 27.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.220.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²77 m17-06-20254.587.500 kr.25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²296 m16-12-20246.250.000 kr.34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²273 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²213 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²160 m23-09-20257.350.000 kr.31.681 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²453 m22-05-20241.865.000 kr.15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²486 m28-10-20252.050.000 kr.17.373 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²354 m29-09-20252.095.000 kr.18.060 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²475 m07-11-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²173 m11-02-20242.660.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden