Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nils Erlings Allé 28, Dyrup

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.806 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1806 m²
Indbygget carport
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 180 m².4.061.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.081.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,69 pct. siden maj 2021
778k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20215.950.000 kr.31. maj 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat4.081.898 kr.Markedet · 1992850.860 kr.Markedet · 1993992.520 kr.Markedet · 1994933.120 kr.Markedet · 1995906.120 kr.Markedet · 1996976.860 kr.Markedet · 19971.048.500 kr.Markedet · 19981.293.840 kr.Markedet · 19991.401.840 kr.Markedet · 20001.473.660 kr.Markedet · 20011.557.180 kr.Markedet · 20021.488.240 kr.Markedet · 20031.492.920 kr.Markedet · 20041.375.200 kr.Markedet · 20051.968.120 kr.Markedet · 20062.004.120 kr.Markedet · 20072.888.460 kr.Markedet · 20082.530.980 kr.Markedet · 20092.230.200 kr.Markedet · 20102.595.780 kr.Markedet · 20111.903.680 kr.Markedet · 20122.413.080 kr.Markedet · 20132.422.260 kr.Markedet · 20142.530.620 kr.Markedet · 20152.417.400 kr.Markedet · 20162.814.300 kr.Markedet · 20172.896.560 kr.Markedet · 20182.884.680 kr.Markedet · 20193.014.100 kr.Markedet · 20203.455.460 kr.Markedet · 20213.688.380 kr.Markedet · 20223.876.840 kr.Markedet · 20233.302.100 kr.Markedet · 20243.544.920 kr.Markedet · 20254.556.340 kr.Markedet · 20264.076.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.081.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2021majEjerskifte5.950.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²40 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²338 m17-06-20254.587.500 kr.25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²84 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²137 m23-09-20257.350.000 kr.31.681 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²147 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²598 m08-12-20244.350.000 kr.24.167 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²97 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup
5250 Odense SV		170 m²256 m12-05-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup
5250 Odense SV		185 m²497 m25-09-20242.600.000 kr.14.054 kr./m²
Kodrivervænget 8, Dyrup
5250 Odense SV		191 m²237 m06-09-20245.300.000 kr.27.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden