Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nils Erlings Allé 21, Dyrup

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 732 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 184 m².4.151.776 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.437.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden maj 2025
795k1,9M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.025.000 kr.I dag · vores estimat4.437.887 kr.Markedet · 1992869.768 kr.Markedet · 19931.014.576 kr.Markedet · 1994953.856 kr.Markedet · 1995926.256 kr.Markedet · 1996998.568 kr.Markedet · 19971.071.800 kr.Markedet · 19981.322.592 kr.Markedet · 19991.432.992 kr.Markedet · 20001.506.408 kr.Markedet · 20011.591.784 kr.Markedet · 20021.521.312 kr.Markedet · 20031.526.096 kr.Markedet · 20041.405.760 kr.Markedet · 20052.011.856 kr.Markedet · 20062.048.656 kr.Markedet · 20072.952.648 kr.Markedet · 20082.587.224 kr.Markedet · 20092.279.760 kr.Markedet · 20102.653.464 kr.Markedet · 20111.945.984 kr.Markedet · 20122.466.704 kr.Markedet · 20132.476.088 kr.Markedet · 20142.586.856 kr.Markedet · 20152.471.120 kr.Markedet · 20162.876.840 kr.Markedet · 20172.960.928 kr.Markedet · 20182.948.784 kr.Markedet · 20193.081.080 kr.Markedet · 20203.532.248 kr.Markedet · 20213.770.344 kr.Markedet · 20223.962.992 kr.Markedet · 20233.375.480 kr.Markedet · 20243.623.696 kr.Markedet · 20254.627.968 kr.Markedet · 20264.167.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²40 m16-12-20246.250.000 kr.34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²308 m17-06-20254.587.500 kr.25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²68 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²118 m23-09-20257.350.000 kr.31.681 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²137 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²93 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup
5250 Odense SV		185 m²461 m25-09-20242.600.000 kr.14.054 kr./m²
Kodrivervænget 8, Dyrup
5250 Odense SV		191 m²264 m06-09-20245.300.000 kr.27.749 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup
5250 Odense SV		186 m²496 m17-11-20234.265.000 kr.22.930 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²150 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden