Nils Erlings Allé 1A

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.611.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNils gns: 27.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.512.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte2.925.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	29 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	310 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	280 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	231 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	183 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Dyrupgårdvænget 56, Dyrup 5250 Odense SV	174 m²	373 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	106 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	306 m	08-12-2024	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Dorrits Allé 16, Dyrup 5250 Odense SV	172 m²	513 m	11-02-2026	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	486 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu