Nils Erlings Allé 14, Dyrup

Villa · 301 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.289 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 2289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 301 m².6.791.764 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.979.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,50 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.979.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	59 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	113 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	175 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	157 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	196 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	345 m	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	195 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	386 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	790 m	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	599 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu