Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nils Erlings Allé 12, Dyrup

Villa · 231 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.335 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
2335 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 231 m².5.212.284 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.268.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,39 pct. siden jun. 1996
967k2,4M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996967.000 kr.8. sep. 19961.934.000 kr.I dag · vores estimat5.268.039 kr.Markedet · 19921.091.937 kr.Markedet · 19931.273.734 kr.Markedet · 19941.197.504 kr.Markedet · 19951.162.854 kr.Markedet · 19961.253.637 kr.Markedet · 19971.345.575 kr.Markedet · 19981.660.428 kr.Markedet · 19991.799.028 kr.Markedet · 20001.891.197 kr.Markedet · 20011.998.381 kr.Markedet · 20021.909.908 kr.Markedet · 20031.915.914 kr.Markedet · 20041.764.840 kr.Markedet · 20052.525.754 kr.Markedet · 20062.571.954 kr.Markedet · 20073.706.857 kr.Markedet · 20083.248.091 kr.Markedet · 20092.862.090 kr.Markedet · 20103.331.251 kr.Markedet · 20112.443.056 kr.Markedet · 20123.096.786 kr.Markedet · 20133.108.567 kr.Markedet · 20143.247.629 kr.Markedet · 20153.102.330 kr.Markedet · 20163.611.685 kr.Markedet · 20173.717.252 kr.Markedet · 20183.702.006 kr.Markedet · 20193.868.095 kr.Markedet · 20204.434.507 kr.Markedet · 20214.733.421 kr.Markedet · 20224.975.278 kr.Markedet · 20234.237.695 kr.Markedet · 20244.549.314 kr.Markedet · 20255.847.303 kr.Markedet · 20265.231.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
967.000 kr.
8. sep. 1996 · Alm. Salg
1.934.000 kr.
I dag · vores estimat
5.268.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.934.000 kr.
  • jun.Ejerskifte967.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²85 m23-09-20257.350.000 kr.31.681 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²139 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²201 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²136 m17-06-20254.587.500 kr.25.206 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²223 m16-12-20246.250.000 kr.34.722 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²413 m20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²218 m26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²775 m24-06-20243.270.000 kr.14.095 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²617 m09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²243 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden