Nilensvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.674 kr/m².6.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 33.863 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.463.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	78 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	293 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	251 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	235 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	205 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	150 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	518 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	365 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	243 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	214 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu