Nilensvej 5, 2770 Kastrup — Villa · 190 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.488 kr/m².5.532.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 33.863 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.659.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1986majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	77 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	219 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	355 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	156 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	80 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	71 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	225 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Daugbjergvej 6 2770 Kastrup	190 m²	765 m	20-01-2025	4.620.000 kr.	24.316 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	353 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	476 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu