Nilensvej 34

Villa · 161 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².5.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 33.863 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering7.022.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,18 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.022.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.200.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	244 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	133 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	211 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	270 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	182 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Tanavej 23 2770 Kastrup	158 m²	423 m	13-10-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	472 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	197 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	521 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	167 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu