Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Nilensvej 32

Villa · 158 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².5.960.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 33.863 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.255.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nilensvej 13
2770 Kastrup		204 m²228 m01-06-20246.150.000 kr.30.147 kr./m²
Rhodesiavej 44
2770 Kastrup		159 m²121 m28-12-20258.450.000 kr.53.145 kr./m²
Suezvej 24
2770 Kastrup		158 m²260 m18-06-20257.750.000 kr.49.051 kr./m²
Suezvej 44
2770 Kastrup		156 m²186 m15-02-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Ægyptensvej 20
2770 Kastrup		160 m²197 m09-07-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tanavej 23
2770 Kastrup		158 m²439 m13-10-20254.950.000 kr.31.329 kr./m²
Kongelundsvej 471A
2770 Kastrup		157 m²487 m18-02-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Suezvej 36
2770 Kastrup		151 m²194 m17-04-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Sudanvej 3
2770 Kastrup		157 m²537 m08-11-20255.505.000 kr.35.064 kr./m²
Rhodesiavej 40
2770 Kastrup		149 m²155 m09-07-20255.550.000 kr.37.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden