Nikolines Vej 13, 4640 Faxe — Villa · 147 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.206 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNikolines gns: 17.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+28,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.805.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolines Vej 17 4640 Faxe	151 m²	52 m	01-12-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	565 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	592 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	221 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	561 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	476 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	741 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	485 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	589 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rosenvænget 1 4640 Faxe	151 m²	1,0 km	06-06-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu