Nikolaikirkestræde 4A, 6800 Varde — Rækkehus · 95 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.754 kr/m².1.312.722 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNikolaikirkestræde gns: 18.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.344.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	48 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	66 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	434 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	222 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	441 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	440 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	459 m	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	1,3 km	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	1,3 km	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	1,1 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu