Nikkelsbækvej 28, Lendemarke, 4780 Stege — Rækkehus · 90 m² — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 6.632 m², 3 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Grundareal: 6632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.100 kr.
Offentlig grundværdi: 650.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.705 kr/m².1.785.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.218.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke 4780 Stege	90 m²	62 m	11-08-2026	1.610.000 kr.	17.889 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	79 m	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	72 m	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	102 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	102 m	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,1 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	1,4 km	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	1,4 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	312 m	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	2,4 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu