Nielstrupvej 20

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.476 kr/m².678.955 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,74 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 290.000 kr.
19. aug. 2002 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel290.000 kr.
jun.Ejerskifte290.000 kr.
1996okt.Ejerskifte150.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krårupvej 12 4990 Sakskøbing	77 m²	657 m	19-12-2023	339.550 kr.	4.410 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	1,9 km	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	3,9 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	4,3 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	4,7 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	4,3 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	4,8 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	4,1 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	5,2 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	4,6 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu