Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Nielstrupvej 10, Hvalløs

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 16.723 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
16723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.908 kr/m².1.646.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.615.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden okt. 2019
203k806k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat2.615.778 kr.Markedet · 1992532.665 kr.Markedet · 1993496.223 kr.Markedet · 1994653.961 kr.Markedet · 1995526.547 kr.Markedet · 1996202.958 kr.Markedet · 1997718.732 kr.Markedet · 1998686.014 kr.Markedet · 1999786.163 kr.Markedet · 2000893.361 kr.Markedet · 20011.030.750 kr.Markedet · 2002885.248 kr.Markedet · 20031.029.154 kr.Markedet · 2004876.071 kr.Markedet · 2005396.207 kr.Markedet · 20061.314.705 kr.Markedet · 2007630.287 kr.Markedet · 20081.337.980 kr.Markedet · 20091.519.392 kr.Markedet · 20101.365.910 kr.Markedet · 20111.511.412 kr.Markedet · 20121.482.019 kr.Markedet · 20131.343.566 kr.Markedet · 20141.416.051 kr.Markedet · 20151.557.164 kr.Markedet · 20161.628.186 kr.Markedet · 20171.780.471 kr.Markedet · 20181.684.046 kr.Markedet · 20191.496.250 kr.Markedet · 20201.792.574 kr.Markedet · 20212.195.298 kr.Markedet · 20222.170.161 kr.Markedet · 20232.023.462 kr.Markedet · 20242.034.767 kr.Markedet · 20252.130.261 kr.Markedet · 20262.193.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²961 m18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²1,3 km21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²1,7 km01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²
Østervænget 50, Voldum
8370 Hadsten		133 m²1,8 km24-07-20251.294.000 kr.9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum
8370 Hadsten		133 m²2,0 km10-07-20261.785.000 kr.13.421 kr./m²
Østervænget 4, Voldum
8370 Hadsten		125 m²1,9 km10-04-20241.395.000 kr.11.160 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum
8370 Hadsten		119 m²1,6 km23-10-20241.100.000 kr.9.244 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum
8370 Hadsten		148 m²1,8 km24-11-20251.280.000 kr.8.649 kr./m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup
8370 Hadsten		148 m²2,0 km16-01-20251.675.000 kr.11.318 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²908 m21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden