Niels W. Gades Gade 30

Rækkehus · 237 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 237 m², grund på 55 m², 9 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.507 kr/m².16.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 106.377 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.919.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,38 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.919.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	80 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	80 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27 2100 København Ø	136 m²	24 m	21-10-2025	13.850.000 kr.	101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	27 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	27 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	74 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	141 m	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Svanevænget 20 2100 København Ø	238 m²	483 m	29-05-2026	30.500.000 kr.	128.151 kr./m²
Svanevænget 16 2100 København Ø	250 m²	470 m	09-12-2024	17.600.000 kr.	70.400 kr./m²
Soldalen 12 2100 København Ø	263 m²	599 m	25-04-2024	18.750.000 kr.	71.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu