Niels Tvillings Vej 10

Villa · 119 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.346 kr/m².867.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 10.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.272.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,06 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
2000Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	25 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	353 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	426 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	482 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	284 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	487 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	857 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	392 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	667 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	686 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu