Niels Storgårds Vej 46

Villa · 155 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.454 kr/m².2.369.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 17.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.807.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,23 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2008 · Alm. Salg: 752.233 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2008okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010752.233 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	32 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	205 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	299 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	639 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	504 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	163 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	685 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	636 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	672 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	570 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu