Niels Steensens Vej 1B, st. 4.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 1236 m²
Bebygget areal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.338 kr/m².4.560.000 kr.
2Vores vurdering4.697.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 55.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202255.750.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervangen 48, 1. 2820 Gentofte	102 m²	670 m	21-05-2025	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Tværbommen 31, 3. 2820 Gentofte	100 m²	535 m	06-05-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th 2820 Gentofte	101 m²	674 m	24-01-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th 2820 Gentofte	101 m²	674 m	17-01-2025	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	674 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	674 m	15-07-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
C L Ibsens Vej 17, st. 2820 Gentofte	105 m²	693 m	21-01-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	777 m	21-10-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Jægersborgvej 128, st. th 2820 Gentofte	103 m²	876 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Jægersborgvej 124, 1. tv 2820 Gentofte	104 m²	910 m	28-10-2024	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu