Niels Sørensens Vej 4, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 139 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 139 m².1.834.939 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.927.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021majEjerskifte
2019mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 4, Nordby 6720 Fanø	140 m²	307 m	29-10-2025	1.809.000 kr.	12.921 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	273 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	225 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	481 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	338 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	271 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	327 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	395 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	183 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	471 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu