Niels Skrivers Vej 11, Barmer, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 7.320 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 7320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².1.007.480 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering712.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2000Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	48 m²	2,6 km	30-10-2025	735.000 kr.	15.312 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	2,9 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Bjerget 16, Sebbersund 9240 Nibe	43 m²	2,5 km	15-10-2023	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	2,8 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	2,7 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	2,7 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	2,9 km	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	6,8 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Bryggen 61 9240 Nibe	42 m²	7,2 km	05-03-2024	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Brusåvej 41, Gundersted 9240 Nibe	54 m²	7,9 km	30-07-2026	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu