Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Niels Rasmussens Vej 31

Fritidshus · 45 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².1.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 29.056 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering581.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-75,78 pct. siden aug. 2019
68k651k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.350.000 kr.31. dec. 20192.300.000 kr.31. jan. 2020510.000 kr.14. jul. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat581.249 kr.Markedet · 1992263.205 kr.Markedet · 199367.500 kr.Markedet · 1994154.710 kr.Markedet · 1995155.610 kr.Markedet · 1996148.680 kr.Markedet · 1997274.995 kr.Markedet · 1998158.085 kr.Markedet · 1999184.320 kr.Markedet · 2000360.000 kr.Markedet · 2001466.875 kr.Markedet · 2002377.325 kr.Markedet · 2003360.000 kr.Markedet · 2004540.855 kr.Markedet · 2005312.480 kr.Markedet · 2006720.540 kr.Markedet · 2007835.650 kr.Markedet · 2008712.485 kr.Markedet · 2009709.605 kr.Markedet · 2010622.665 kr.Markedet · 2011693.900 kr.Markedet · 2012549.405 kr.Markedet · 2013848.790 kr.Markedet · 2014574.920 kr.Markedet · 2015868.095 kr.Markedet · 2016709.425 kr.Markedet · 2017599.985 kr.Markedet · 2018848.295 kr.Markedet · 2019741.195 kr.Markedet · 2020699.615 kr.Markedet · 2021951.255 kr.Markedet · 2022958.140 kr.Markedet · 20231.287.765 kr.Markedet · 2024974.340 kr.Markedet · 20251.110.330 kr.Markedet · 20261.043.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
510.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
581.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • jan.Ejerskifte510.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Rasmussens Vej 83, Sønderby
7130 Juelsminde		35 m²64 m30-10-20251.125.000 kr.32.143 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 22, Sønderby
7130 Juelsminde		59 m²64 m29-01-20251.950.000 kr.33.051 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby
7130 Juelsminde		72 m²117 m22-04-20251.960.000 kr.27.222 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby
7130 Juelsminde		75 m²96 m15-09-20261.795.000 kr.23.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby
7130 Juelsminde		75 m²108 m27-06-20242.545.000 kr.33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby
7130 Juelsminde		76 m²52 m07-04-20251.425.000 kr.18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby
7130 Juelsminde		76 m²139 m24-07-20241.425.000 kr.18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby
7130 Juelsminde		77 m²80 m16-06-20262.695.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby
7130 Juelsminde		77 m²80 m06-05-20241.800.000 kr.23.377 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby
7130 Juelsminde		79 m²137 m06-05-20262.525.000 kr.31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden