Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Niels Rasmussens Vej 131

Fritidshus · 40 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².1.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 29.056 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering845.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-64,77 pct. siden aug. 2019
60k645k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.350.000 kr.31. dec. 20192.300.000 kr.31. jan. 2020510.000 kr.14. jul. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat845.560 kr.Markedet · 1992233.960 kr.Markedet · 199360.000 kr.Markedet · 1994137.520 kr.Markedet · 1995138.320 kr.Markedet · 1996132.160 kr.Markedet · 1997244.440 kr.Markedet · 1998140.520 kr.Markedet · 1999163.840 kr.Markedet · 2000320.000 kr.Markedet · 2001415.000 kr.Markedet · 2002335.400 kr.Markedet · 2003320.000 kr.Markedet · 2004480.760 kr.Markedet · 2005277.760 kr.Markedet · 2006640.480 kr.Markedet · 2007742.800 kr.Markedet · 2008633.320 kr.Markedet · 2009630.760 kr.Markedet · 2010553.480 kr.Markedet · 2011616.800 kr.Markedet · 2012488.360 kr.Markedet · 2013754.480 kr.Markedet · 2014511.040 kr.Markedet · 2015771.640 kr.Markedet · 2016630.600 kr.Markedet · 2017533.320 kr.Markedet · 2018754.040 kr.Markedet · 2019658.840 kr.Markedet · 2020621.880 kr.Markedet · 2021845.560 kr.Markedet · 2022851.680 kr.Markedet · 20231.144.680 kr.Markedet · 2024866.080 kr.Markedet · 2025986.960 kr.Markedet · 2026927.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
510.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
845.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • jan.Ejerskifte510.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Rasmussens Vej 83, Sønderby
7130 Juelsminde		35 m²215 m30-10-20251.125.000 kr.32.143 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 22, Sønderby
7130 Juelsminde		59 m²285 m29-01-20251.950.000 kr.33.051 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby
7130 Juelsminde		72 m²146 m22-04-20251.960.000 kr.27.222 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby
7130 Juelsminde		75 m²331 m15-09-20261.795.000 kr.23.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby
7130 Juelsminde		75 m²337 m27-06-20242.545.000 kr.33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby
7130 Juelsminde		76 m²179 m24-07-20241.425.000 kr.18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby
7130 Juelsminde		76 m²291 m07-04-20251.425.000 kr.18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby
7130 Juelsminde		77 m²226 m16-06-20262.695.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby
7130 Juelsminde		77 m²226 m06-05-20241.800.000 kr.23.377 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby
7130 Juelsminde		79 m²222 m06-05-20262.525.000 kr.31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden