Niels Olsens Vej 9

Villa · 200 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.982 kr/m².2.450.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.136 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.430.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	26 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	82 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	29 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	149 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	632 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	687 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	647 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	676 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	580 m	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	264 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu