Niels Olsens Vej 6

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 985 m²
Bebygget areal: 985 m²
Erhvervsareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.314 kr/m².2.978.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.423.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerparken 28 3650 Ølstykke	110 m²	58 m	31-10-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søhøj Park 4, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	1,5 km	08-11-2023	4.088.000 kr.	35.860 kr./m²
Søhøj Park 5, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	1,5 km	25-11-2023	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Bryggerparken 8 3650 Ølstykke	92 m²	74 m	11-04-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Bryggerparken 17 3650 Ølstykke	90 m²	55 m	26-11-2024	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Bryggerparken 9 3650 Ølstykke	90 m²	76 m	07-11-2023	2.220.000 kr.	24.667 kr./m²
Bryggerparken 13 3650 Ølstykke	90 m²	76 m	14-09-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Fogeden 1, 1. th 3650 Ølstykke	93 m²	1,0 km	29-09-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Fogeden 1, 4. tv 3650 Ølstykke	90 m²	1,0 km	25-07-2024	3.120.000 kr.	34.667 kr./m²
Fogeden 1, 1. tv 3650 Ølstykke	90 m²	1,0 km	28-02-2024	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu