Niels Olsens Vej 1H

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 762 m²
Erhvervsareal: 762 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.674 kr/m².2.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-38,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.771.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,07 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 13.010.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte12.600.000 kr.
2010Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201013.010.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerparken 28 3650 Ølstykke	110 m²	49 m	31-10-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bryggerparken 8 3650 Ølstykke	92 m²	92 m	11-04-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Bryggerparken 17 3650 Ølstykke	90 m²	59 m	26-11-2024	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Bryggerparken 13 3650 Ølstykke	90 m²	88 m	14-09-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Søhøj Park 5, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	1,5 km	25-11-2023	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Fogeden 1, 1. th 3650 Ølstykke	93 m²	982 m	29-09-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Fogeden 1, 4. tv 3650 Ølstykke	90 m²	982 m	25-07-2024	3.120.000 kr.	34.667 kr./m²
Fogeden 1, 1. tv 3650 Ølstykke	90 m²	982 m	28-02-2024	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Bakkevej 1C, 1. tv 3650 Ølstykke	99 m²	1,8 km	17-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	1,5 km	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu