Niels Larsensvej 6

Fritidshus · 54 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.768 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,02 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte484.500 kr.
1994sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	165 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	57 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	304 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Månedalen 2 3300 Frederiksværk	54 m²	229 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	115 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	195 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	280 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	358 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	92 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	251 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu