Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Niels Larsensvej 41

Fritidshus · 194 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.606 kr/m².4.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.384.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,80 pct. siden maj 2024
466k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat4.384.794 kr.Markedet · 19921.121.514 kr.Markedet · 1993881.730 kr.Markedet · 1994842.348 kr.Markedet · 1995723.620 kr.Markedet · 1996489.656 kr.Markedet · 19971.051.480 kr.Markedet · 1998831.872 kr.Markedet · 19991.219.678 kr.Markedet · 2000857.480 kr.Markedet · 20011.201.830 kr.Markedet · 20021.571.206 kr.Markedet · 20031.948.536 kr.Markedet · 20042.579.230 kr.Markedet · 20053.476.092 kr.Markedet · 20063.660.004 kr.Markedet · 20074.746.792 kr.Markedet · 20084.237.930 kr.Markedet · 20092.425.000 kr.Markedet · 20102.341.192 kr.Markedet · 20112.976.154 kr.Markedet · 20122.536.162 kr.Markedet · 20132.385.618 kr.Markedet · 20142.297.154 kr.Markedet · 20152.392.602 kr.Markedet · 20163.078.780 kr.Markedet · 20173.152.500 kr.Markedet · 20182.598.242 kr.Markedet · 20193.169.572 kr.Markedet · 20204.344.242 kr.Markedet · 20216.058.426 kr.Markedet · 20226.105.374 kr.Markedet · 20235.659.562 kr.Markedet · 20245.417.062 kr.Markedet · 20256.149.800 kr.Markedet · 20266.747.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.384.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Larsensvej 36
3300 Frederiksværk		250 m²30 m02-06-20268.300.000 kr.33.200 kr./m²
Niels Larsensvej 32
3300 Frederiksværk		105 m²75 m19-02-20253.260.000 kr.31.048 kr./m²
Marsvej 17
3300 Frederiksværk		152 m²227 m22-12-20256.200.000 kr.40.789 kr./m²
Stjernevej 7
3300 Frederiksværk		140 m²208 m27-04-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Gærdesangervej 1
3300 Frederiksværk		138 m²220 m06-07-20255.400.000 kr.39.130 kr./m²
Blåfuglevej 17
3300 Frederiksværk		130 m²664 m22-02-20252.250.000 kr.17.308 kr./m²
Venusvej 6
3300 Frederiksværk		119 m²330 m01-06-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Syvstjernevej 4
3300 Frederiksværk		113 m²233 m25-06-20264.595.000 kr.40.664 kr./m²
Præsthøjvej 24
3300 Frederiksværk		117 m²576 m06-07-20262.700.000 kr.23.077 kr./m²
Spurvebakken 5
3300 Frederiksværk		128 m²1,1 km30-12-20255.300.000 kr.41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden