Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Niels Larsensvej 38

Fritidshus · 94 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.124 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.298 kr/m².1.876.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.146.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,87 pct. siden dec. 2023
226k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20231.666.034 kr.I dag · vores estimat3.146.639 kr.Markedet · 1992543.414 kr.Markedet · 1993427.230 kr.Markedet · 1994408.148 kr.Markedet · 1995350.620 kr.Markedet · 1996237.256 kr.Markedet · 1997509.480 kr.Markedet · 1998403.072 kr.Markedet · 1999590.978 kr.Markedet · 2000415.480 kr.Markedet · 2001582.330 kr.Markedet · 2002761.306 kr.Markedet · 2003944.136 kr.Markedet · 20041.249.730 kr.Markedet · 20051.684.292 kr.Markedet · 20061.773.404 kr.Markedet · 20072.299.992 kr.Markedet · 20082.053.430 kr.Markedet · 20091.175.000 kr.Markedet · 20101.134.392 kr.Markedet · 20111.442.054 kr.Markedet · 20121.228.862 kr.Markedet · 20131.155.918 kr.Markedet · 20141.113.054 kr.Markedet · 20151.159.302 kr.Markedet · 20161.491.780 kr.Markedet · 20171.527.500 kr.Markedet · 20181.258.942 kr.Markedet · 20191.535.772 kr.Markedet · 20202.104.942 kr.Markedet · 20212.935.526 kr.Markedet · 20222.958.274 kr.Markedet · 20232.742.262 kr.Markedet · 20242.624.762 kr.Markedet · 20252.979.800 kr.Markedet · 20263.269.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
1.666.034 kr.
I dag · vores estimat
3.146.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.666.034 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1989mar.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Larsensvej 32
3300 Frederiksværk		105 m²125 m19-02-20253.260.000 kr.31.048 kr./m²
Niels Larsensvej 2
3300 Frederiksværk		62 m²471 m17-11-20241.150.000 kr.18.548 kr./m²
Niels Larsensvej 11
3300 Frederiksværk		54 m²261 m19-08-20241.155.000 kr.21.389 kr./m²
Dagsværmervej 21
3300 Frederiksværk		94 m²375 m23-10-20241.400.000 kr.14.894 kr./m²
Dagsværmervej 39
3300 Frederiksværk		95 m²456 m11-04-20241.995.000 kr.21.000 kr./m²
Dagsværmervej 8
3300 Frederiksværk		98 m²222 m16-01-20252.126.000 kr.21.694 kr./m²
Dagsværmervej 11
3300 Frederiksværk		97 m²330 m28-04-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Dagsværmervej 45
3300 Frederiksværk		91 m²447 m16-09-20261.650.000 kr.18.132 kr./m²
Kirsebærvej 8
3300 Frederiksværk		90 m²472 m23-07-20252.475.000 kr.27.500 kr./m²
Bogfinkevej 11
3300 Frederiksværk		86 m²188 m17-10-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden